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毛坯房验房要怎么验收呢?毛坯房验收注意事项及细节

编辑: 壹号小编 发布日期: 2020-04-24

  买房好不容易等到交房了,新房到手后是毛坯房的业主,就需要首先对毛坯房进行检查验收,那么毛坯房验房要怎么验收呢?下文将带来毛坯房验房验收相关内容的介绍,同时带大家了解下毛坯房验收注意事项及细节。以便在进行毛坯房验收的时候,知道毛坯房是怎么验收的。

  一、毛坯房验房怎么验收

  毛坯房验房验收要根据各个部分来进行,需要从入户门、窗户、墙面到地面等来进行验收工作。下面就根据房屋各个部分,具体看下毛坯房验房怎么验收的。

  1、入户门验收

  毛坯房验收对于入户i ]的验收来说,首先要检查入户门的开关是否灵活,是否有异响;其次要注意检查入户门表面是否有磕碰,是否有划痕;最后要注意检查下入户门门框、门洞、墙体这三者的接缝处是否严密整齐。

  2、窗户的验收

  毛坯房窗户部分的验收,首先要检查窗户开启、关闭的时候是否灵活,把手是否松动;次,要注意检查窗户与窗框之间的接口是否严密;最后要注意检查,玻璃和窗框有没有划痕、破损,这个用肉眼就能看出来。

毛坯房验房要怎么验收呢?毛坯房验收注意事项及细节

  3、墙面的验收

  毛坯房墙面的验收,首先要检查墙面是否有裂缝,一般非承 重墙和承重墙的接缝处会有裂纹,这种情况很普遍;其次要注意检查墙面平整度,是否有鼓包、 脱落;还要看看顶部是否有渗漏的水渍,发现这种问题就有可能是楼上住户的水管或者暖气管有渗漏造成的,要及时和楼上邻居沟通。

  4、地面的验收

  毛坯房地面的验收,首先要检查地面的平整度,可以利用红外线水平仪,测地平,看墙面阳角是否与地面垂直;其次需要检查地面的裂缝和空鼓,要是地面有大面积的空鼓会影响以后的铺贴瓷砖、地板,这直接用小锤就能检测出来。

  5、公共区域的验收

  毛坯房验房的时候,验收还要注意对公共区域进行验收,要注意看合同约定的公共区域是否按照约定来装修;检测单元门禁、对讲功能是否能够正常使用;走廊和电梯间的消防设施是否齐全等。

   毛坯房验房的时候,还有很重要的一点就是验收厨房和卫生间的排水是否畅通,同时还要检查下卫生间的防水情况,如果这个部分存在问题, 以后居住就是一个大麻烦了,可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象。而卫生间防水,可以在装修之前让装修工人先做个蔽水试验, 24小时之后看是否有漏水的现象。

  以上就是关于毛坯房验房要怎么验收呢?毛坯房验收注意事项及细节的相关内容介绍。


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