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二手房收房验房九步走 二手房收房需要注意哪些问题

编辑: 壹号小编 发布日期: 2020-05-06

  对于大多数人来说,买房仍是人生中的头等大事之-。但如今房价居高不下,在买房过程中,很多人都会考虑二手房,不光是价格因素,居住环境、房屋质量等也成为购房者越来越关心的问题。那么,二手房收房验房九步走,二手房收房检查清单大家了解吗,今天,小编就给大家普及有关二手房收房需要注意哪些问题等知识,我们一起来看看吧。

  一.二手房收房验房九步走

  1、检查屋项是否有开裂;检查屋项和墙面的阴阳角线是否是水平线。

  2、检查墙面是否有开裂;检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,做上记号,装修时用腻子填平。

  3、检查]窗的强度;检查窗的功能。

  4、检查地面是否平整;检查是否有开裂和反砂,用脚搓地面时是否出现沙粒。

  5、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造;检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。

  6、检查水路设置是否合理,再根据自己装修的需要来决定是否可更改。

  7、检查燃气管道。

  8、验收防水,用水泥沙浆做-一个槛,然后再拿-胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。

  9、排水污管道验收时,拿个盛水的器具 ,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。

  二、二手房检查清单

  1、检查附送物品清单

  收房时,检查签合同时注明的附送物品数量是否正确,核对- -些家电产品的型号以及牌子等是否与合同中列举的

  内容相符。

  2、检查室内物品质量问题

  收房时,还需要查看整个房屋的工程质量,并检查水电是否正常,以及用水管道是否畅通等等。另外,也要检查室内各项设备是否可以正常工作。

  3、检查各项费用是否结清

  在收房时,还需要向原屋主确认是否已经结清了之前的水电费、煤气费、电话费、电视费、网络费以及物业管理费等各项费用。

  4、检查收房证明是否齐全

  买家收房时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐全,而且还需向原屋主了解维修基錚收房费用是否曾经缴纳过。

  5、检查发票是否齐全

  在成功收房之后,通常都要办理一些过户手续。 因此,要检查过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全。

  三、二手号收要注意哪些问题

  1、注意检查房屋面积

  在交房验房时需要对房子的面积进行核实,因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。但是有条件的话最好请其他部门]进行二二次核查。

  2、注意检查房屋层高

  房屋的层高可以自己带卷尺进行测量,看看房屋的实际高度是否与合同上的一致,并走好记录。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

  3、检查电气是否畅通

  拉断电闸看分路,拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测各个强弱电是否畅通。记得打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看一下插座的牢固程度。

  4、注意检查门窗是否灵活以及隔音

  试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。

  以上就是壹号验房师小编为你分享的有关二手房收房验孰步走,二手收房检查清单,二手收要注意聊些问题的相关知识,希望对你有所帮助。如果想要了解更多二手房收房的相关知识,请继续关注壹号验房师。


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