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毛坯房如何验房?这个问题你注意了吗?

编辑: 壹号小编 发布日期: 2020-05-25

  如今买房子已经成为了人生中的大事情,这个时候我们就需要了解一些买房的注意事项,大家很是喜欢毛坯房,那么你们了解毛坯房的相关知识吗,我们在给毛坯房验房的时候需要注意什么呢?需要注意哪些问题?壹号验房师就来和大家说说。

毛坯房验房

  毛坯房如何验房?

  如今买房子讲究,装修房子更要讲究,尤其是在装修房子的时候,需要了解的内容更多,很多人都在询问一些毛坯房的相关知识,询问多的就是毛坯房如何验房这个问题。

  1.验收相关文件。包括《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》各种相关验收表格。《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)。

  2.仔细核对购房合同中的条条框框,室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对,实际须与合同完全相符,这样才是完全兑现了开发商的承诺。净面积是必须要测量的,净面积测量需要专门的验房师测量,验房师测过之后会出具测量报告,这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。

  3.室内外都要详细检查是否有空鼓、裂缝的情况,裂缝要看在什么位置出现的,横梁和顶部的裂缝属严重质量问题,发现的任何问题都要通过拍照记录下来,适当笔记也可以,以作为描述。检查墙面空鼓情况,墙面要验的地方有很多,空鼓、裂缝、平整度及电线的处理,因此验房时业主要带齐一套工具过去验房,切记任何质量情况都要拍照留证。

  毛坯房如何刮腻子?

  1、毛坯房刮腻子

  选择耐水腻子:821是被命令限制使用的腻子品种,它不耐水、不结实、易起皮、开裂,很多工人为增加821的结实程度经常向其中添加白乳胶、108胶等胶水,为健康留下了隐患。耐水腻子不存在上述风险,它结实、耐水、兑水即可使用无需任何胶水、长期使用不需铲除10-20年,是真正能够达到一次施工长期受益的产品。

  2、毛坯房刮腻子

  耐水腻子单此施工不能刮得太厚,否则会在干燥过程中开裂,这是其美中不足的地方。因此,平整度较差时就需要多次施工,甚至用石膏先粗粗打一遍厚底才行。石膏不耐水、不结实,而且凝固时间极快,满屋批刮石膏显然并不合适。

  3、毛坯房刮腻子

  搅拌耐水腻子时,应按粉:水=2:1左右的比例配置,用电钻先搅拌一遍,基本均匀后放置10分钟左右,再用电钻充分搅拌,这时便可以使用了。

  以上就是我们壹号验房师为大家分享的关于毛坯房验房攻略,如果大家还有什么疑问,可以随时咨询联系我们哦。


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