400-0731-303
您的位置:主页 > 资讯动态 > 验房攻略 >

毛坯房验房重细节,不讲究

编辑: 壹号小编 发布日期: 2020-06-03

  说起毛坯房验房相信大家对此并没有多大的一个重视,一般大家觉得毛坯房验房不验房都不是很重要,只要在我们的装修上面多注意一点就行了,其实这种认识是错误的!今天我们壹号验房师小编就来与大家说说毛坯房验房是我们生活品质的一种提升,重细节,不将就。

微信图片_20200602114408

  一、毛坯房验房时要记得向开发商索要“三书一表”,“三书”即《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》,“一表”即《竣工验收备案表》,同时要仔细察看各个分项是否有备案,如消防设施等。


  二、签收《房屋验收单》之前,必须先签订《物业管理公约》,了解清楚日后所需缴纳的物业管理费构成情况,同时记得考察小区物业管理公司的资质,做到心中有数,以免日后起纠纷。


  三、毛坯房验房要注意检查房子的墙面。察看墙面的颜色是否均匀,阴角、阳角和灰线是否平直方正、楞角整齐。墙面表面是否存在不光滑、脱皮、麻面、起砂等现象,敲敲墙面感受一下是否有空鼓声音。


  四、毛坯房验房时要注意检查墙面、地面、天花板是否有裂缝,一旦发现裂缝的存在,一定要注意观察裂缝的部位、长度、是否有规律。


  五、毛坯房验房还要重点检查防水。察看各个房间、阳台、厨房、卫生间的天花板是否有被水浸湿过的水迹,尤其是厨卫吊顶的排水管四周是否有水迹。然后看墙面,外墙墙角、空调机管线洞口、外门窗洞口、窗台处是否有水迹。最后看外门、门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处是否有水迹。


  六、毛坯房验房还应检查门窗,窗框、横档、窗扇材料应无翘曲、变形的情况,门窗扇、框四周的密封胶条应该完整牢固,没有缺漏。橡胶密封条与玻璃以及玻璃槽口的接缝应平整,无卷边脱槽、断裂的情况。门窗关闭后,框、扇自然贴合,缝隙四周大小一致。


  七、毛坯房验房时还要记得察看墙面电箱、开关插座面板的安装是否整齐,四周是否与墙面齐平。面板的表面应该光滑整洁、不变形。厨房、卫生间的插座必须是带有防水盖板的安全插座。


  壹号验房师提醒各位业主在验收毛坯房时,一定要请专业的验房人员进行,不要遗漏任何细节问题,以免装修之后问题暴露难以施救。


推荐服务
长沙验房公司,长沙验房师,长沙壹号验房师

甄选验房服务

需要验房请点击此处......
2019-08-12
长沙监理公司,长沙监理服务,长沙壹号验房师

金牌监理服务

需要监理请点击此处......
2019-08-12
长沙壹号验房师,长沙壹号验房增值服务

壹号增值服务

需要更到服务请点击此处......
2019-08-12

咨询热线

400-0731-303