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精装房验房别忽略这些问题!

编辑: 壹号小编 发布日期: 2020-06-10

  壹号验房师为客户做了很多精装房验房的案例,但是每次我们都有不一样的发现。虽然我们的精装房看上去风格什么的还是比较的精致,但是细节处理上面却往往没有我们自己那么认真。所以,在交房后一定要认真的验房,这样才不会损害自己的利益。那么,精装房验房注意事项有哪些呢?

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  精装房验房注意事项:

  在验房时,要检查开发商的楼盘竣工备案,验收表原件和房屋面积表原件。若不检查就签订合同的话,那后期出现问题,法律将视购房者放弃争议的权利。在入住之前,要看看购房合同、附件和补充协议是否一样。此外,在入住之前,要向开发商提出重新审核房屋的要求,若有异议的话,要提出交涉。


  精装房的窗户合页和水管很容易出现问题,所以在验房时一定要认真检查房屋的窗户合页和水管。在验房时,要认真检查房屋的质量,若发现结构问题,要在入住前向开发商提出异议,并向有关政府部门反映情况。


  若验房满意的话,要签字,办理手续,并缴纳各项费用。若不满意的话,要将意见填写在验收表上,双方协商解决,并签署相关整改文件,直到下次验收满意为止。在我们的精装房验房上面还有三个问题,大家可不能省略:


  1、看备案留两书

  在入住之前,要查看备案两书,一是有关备案文件复印件,确保您购买的房屋是合法建筑。二要看开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。


  2、检查卫生间地面是否渗漏

  在检查时,要看看卫生间地面是否有渗漏,若有渗水的话,则说明质量不合格,需要和开发商交涉,重新进行铺设,这样才能保障自己的权益不受损害。


  3、检查房屋墙面是否有缝隙

  在检查房屋时,要用小锤轻轻敲打房屋的墙面和地面,如果墙面或地面发出空空的声音,则说明有空鼓,要和开发商进行交涉,找工人修补。


  壹号验房师总结:精装房验房一定要认真、仔细。希望这些知识可以帮您避免一些不必要的纠纷。如果有需要可以寻找我们验房师帮助哦~


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