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毛坯房验收套路深?壹号验房师教你躲过坑!

编辑: 壹号小编 发布日期: 2020-06-18

   毛坯房验收,这个操作应该大家很少去做!因为据我了解得知,现在很少的人关注毛坯房验收,不过对于精装房验房有比较重视,不知道大家为什么会有这个倾向呢?不过,今天我们壹号验房师就来和大家说说毛坯房验收,如何避免被套路呢?

毛坯房验收

  1、毛坯房验收准备工作要充足

  毛坯房检查,购房者应仔细阅读合同,还要准备所有的房屋检查工具。如果你有基础的验房经验,您可通过在线咨询有经验的人或收集信息。总而言之,毛坯房检查第一点是,你需要知道如何毛坯房检查工作,如果需要的话,可以提前问专业验房人员。

  2、检查整栋楼的情况

  检查建筑主体是否有出现的倾向,外墙瓷砖是否牢固,建筑消防系统、公共设施等是否能正常使用。

  3、检查门窗是否完好

  检查每个门体是否有划痕,仔细检查门框之间的封条,也检查门和窗的开关是否光滑;检查窗缘是否与墙紧密相连,开关窗是否太紧,开关窗是否太紧,开合是否太光滑,玻璃窗是否状况良好。

  4、测量层高室内区域

  用卷尺测量房屋的高度,将测量的数据与合同要求的高度进行比较,看看标准是否满足,同时测量房间的面积,以查看是否符合合同。如果错误超过3%,则应咨询开发人员。

  5、检查墙面和地板

  毛坯房验收检查壁上,讲究墙面的平整度,看是否有空鼓,看看是否有裂缝和渗水现象。当毛坯房验房检查阶段五楼,但也要注意平整度,看是否有裂缝和沙眼。

  6、检查卫生间是否渗水

  在做厕所关闭测试之前,首先需要和楼下的邻居打招呼,进行谈判,把厕所的水调高到3厘米,观察24小时,看看水位是否有变化,以及墙,看看地上是否有渗水。

  壹号验房师结论:毛坯房验收不是小事。如果没有验房经验,建议由专业验房师操作,可以节省很多麻烦哦。


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