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精装房验房的四个要点,第三点很重要!

编辑: 壹号小编 发布日期: 2020-06-23

  精装房验房对于我们喜欢拎包入住“小年轻们”的来说是非常关键的,为什么会这样子说?当你阅读前几年泡沫间精装房的文章时,你就知道了。精装房是现在很多楼盘开发商的热爱,当然也是为了能够节省我们装修时间,所以推出的一套产品。那么,精装房验房需要有那几步呢?壹号验房师现在就与大家一起探讨一下。

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  1、整体检验

  精装房验房的第一步,从整体上检验。对照装修合同,核实合同中约定的装修品牌,材料等,避免缺斤短两或者劣质产品调包品牌产品的情况。

  2、检查吊顶安装

  吊顶的存在一方面起到了美化作用,另一方面也潜在着危机。吊顶本身的重量增加了墙体的压力,如果装修过程中,施工者偷懒,将吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没做好,吊顶随时有脱离屋顶掉下来危险。所以,一定要检验吊顶的安全性。

  3、电力检查

  精装房验房主要检查是否漏电、正常通电、供电、各取电插口是否准确通畅以及插座、弱电接口是否正常。简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮,再带上一个万用表检查每个插座是否有电。最后,还要向负责人或者物业公司索要基本的电路装修图纸,以后如果出现情况,可以按照图纸找专业人员有的放矢地维修。

  其次,在这里我们壹号验房师重点提出:水电线路对于一所房子来说至关重要,可以说,水电线路是整所房屋的骨骼。我们在精装房验房时候应该重点观察。

  电路应该走线规范,双路供电是基础,配电箱的检查是重中之重,验房的时候应该进行开关闸实验,还应该检查插座是否漏电,电源线路是否通顺,如果业主对这方面不是很了解,可以专门请一个电工师傅进行检查,这样检验效果不容易出错。

  检查水路的时候,我们应该打开水龙头,看一下出水是否顺畅,有没有漏堵的状况,并观察一下水龙头流出来的水有没有质量问题,如果不放心可要求开发商出示有关水质的检验报告。

  4、空鼓检查

  墙面是否平整,施工、刷漆效果如何?精装房验房的时候在壁纸的遮挡下,通常并不能凭肉眼直接看出来。这个时候用一把小锤子或者用拳头轻击墙面及地面,听到空空的声音就说明这一块不平整,墙漆涂刷不均匀,称之为“空鼓”,如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题,需要重新施工。

  如果大家对于精装房验房还有什么疑问,可以随之咨询联系我们壹号验房师!


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