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交房了,别太兴奋!精装房验房要注意!

编辑: 壹号小编 发布日期: 2020-07-09

  经过几年的等待,孙先生终于得到了交房。到了精装房验房的时候,不要激动,在没有仔细检查的情况下签字。出了问题就太晚了。今天,壹号验房师将给大家分享精装房验房技巧:

精装房验房

  首先,用卷尺测量房子的面积。

  在去房屋检查之前,我们可以花十多万块钱为建筑工地买一个卷尺来测量房子的大小。严格参照合同中规定的标准住房面积和高度。如果房屋实际面积误差超过3%,我们有权拒绝接收该房屋。

  二、检查墙面和墙砖、地砖

  检查墙面是否光滑平整,油漆涂抹处是否有流坠。精装房验房要特别要注意天花板,它是否开裂,开裂后天花板容易漏水。对于墙砖和地砖的验收,我们可以提前准备一个空鼓锤。敲打墙砖,有明显的空鼓声,空鼓面积超过5%,所以我们可以拒绝接受房子。

  尤其是在卫生间、厨房等墙砖密集的地方,一旦墙砖因空心化而脱落,就会一个接一个慢慢脱落。

  第三,检查水压和电路

  在水压检测中,我们可以同时打开多个水龙头。如果同时打开多个水龙头时水压仍然稳定,这意味着水压正常。除了水压,我们还需要详细检查每个地方的排水情况,如水槽、厕所、厕所等。水龙头,让水流出一部分后。水槽和地漏可以听到水从一边流到另一边的声音,并且可以在没有墨水的情况下顺畅地排水,如果没有形成积水就合格。

  就电路而言,你可以带一个上手充电器并把它插入每个插座。如果手机能正常充电,说明插座正常合格,但要注意地线是否安装好。记得关掉总开关,然后逐个打开支路,检查各支路的开关是否工作正常。

  四、检查门窗关闭和漏光情况

  检查门。我们可以反复开关门,看看它是否关得很紧,没有漏光。同时,轻轻摇动门,听开门和关门过程中是否有异常噪音。

  为了检查窗户,还必须在窗户关闭后检查气密性,并检查窗户是否顺利关闭。

  第五,检查三本书,一张证书和一张表格

  三本书、一份证书和一张表格指的是:《住宅质量保证书》 《住宅使用说明书》 《建筑工程质量认定书》 《房地产开发项目竣工综合验收合格证》 《竣工验收备案表》。在最终签字和验收之前,必须有三本书、一份证书和一份表格。

  最后,提醒每个人不要一拿到钥匙就签字。这在精装房验房时太被动了,如果出了问题,开发商可能不会付款。房屋检查的正确过程是先拿钥匙,然后在房屋检查后签字。

  壹号验房师告诉大家:如果精装房验房中有问题,我们要敢于向开发商提出整改,让开发商知道整改方案和整改时间。


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