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长沙精装房验房要点,不懂这些“套路”吗?

编辑: 壹号小编 发布日期: 2020-07-16

  提起精装房相信大家都不陌生,现在的精装房项目可也是越来越多。精装房主打拎包入住的新颖模式,对于很多工作比较忙碌的业主来说是一个不错的选择,因为房子交付时基础的硬装已经全部做完,入住之前只需要购买一些软装设施,方便快捷。

  每年年中往后,众多精装房项目陆续交付,而很多问题可能就藏在其“美丽的皮囊”之下,很多业主草率收房,等到入住才发觉问题良多。关于精装房验房问题,壹号验房师今天就一起来探讨一下。

精装房验房

 精装房验房:房屋结构

  看房屋结构和购房合同上是否相同,房屋实测面积和预售面积是否相同,是否在规定的误差范围内(误差绝对值不超过3%)。还要核对位置朝向、测公用面积,测量层高是否与合同相同。

  精装房验房:检验交付内容

  (1)结构是否与合同一致

  (2)房屋面积是否一致,一般来说,3%以内的误差为可接受误差。

  (3)层高,很多小高层的层高可能和承诺不相符,一般层高要在2.6米以上为好,太低实在太压抑了,确认不利于住户的身心健康呀。

  精装房验房:空气质量

  如今,环保已经成为消费者在装修中最重要的环节,而空气质量成为装修中最突出的问题。空气质量不过关,严重影响住户的身体健康,其重要性可想而知,业主一定要在交房前做好空气质量的检测。

  精装房验房:检查隐蔽工程

  隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等是不了解的,因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。

  如果水管材料太差,后期很容易漏水;电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和最大耗电设备的容量。

  精装房验房:地面

  地板地砖表面是否有蛀眼、划痕和缝隙,注意查看地板是够有色差、起翘、空鼓等问题。踢脚线与地面贴合度。

  这些都是我们精装房中的“套路”,如何避免这些呢!那就请壹号验房师来给大家做一个精装房验房大检查!


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