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壹号验房师告诉我,精装房验收要这么做

编辑: 壹号小编 发布日期: 2020-07-24

  为了买房子,许多朋友会选择一间毛坯房。首先,它比精装房便宜。第二,它可以根据自己的想法来装饰,但装饰空白的房间是一件麻烦的事情。对于那些没有太多空闲时间或想尽快入住的人,如果经济足够,他们可以选择精装房。然而,如果你买了精装房,不要因为“精装”而掉以轻心。你也应该仔细检查它。


  现在,精装房的接受度有很大的不同。壹号验房师小编在精装房验房案例和检查中,特意总结了以下注意事项:

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  一、墙地砖验收

  墙地砖验收主要注意以下几点:

  测试屋顶是否倾斜,墙面是否平整光滑;

  检查乳胶漆在光照下是否均匀涂布;

  用小锤敲打地砖和墙砖,有空鼓声,表示地砖铺设不好,有空鼓现象。如果空鼓率超过5%,则为不合格。

  二、门窗验收

  门窗验收主要注意以下几点:

  门的顶部和底部是否涂漆,周边是否与门框密封;

  窗户应能灵活开关,外窗架上应有防堵帽。

  第三、厨房和浴室验收

  厨卫验收主要注意以下几点:

  瓷砖应在顶部,通风孔应位于天花板下方;

  离通风口最近的插座必须防水;

  测试水龙头开关是否灵活有效,水流是否顺畅,排水速度是否足够快。

  四、管道验收

  管道验收主要注意以下几点:

  排水时,用卫生纸擦拭上下管道底部,以防漏水;

  将吸烟物体放在烟道嘴下,观察烟雾是否上升到烟道嘴,并立即转身将其吸走;

  将吸烟物品放在警报设备附近,看设备是否反应迅速。当声光提示报警时,进气电磁阀将自动关闭。如果没有,及时修理。

  五、水路线路验收

  水路线路验收主要注意以下几点:

  水管的材质直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全,因此必须保证使用合格的材料;

  向物业管理公司索取竣工图,核对房屋电线的型号、插座的位置和组合,以及最大耗电设备的容量;

  检查配电箱的漏电保护开关是否亮,插座是否按电源分闸,开关是否美观好用。

  六、防水验收

  精装房验房中比较关键的一步防水验收,只需在浴室里倒水,检查水是否通畅。如果地漏没有积水,就可以说明每个出水口的水是通畅的。

  七、隐蔽工程验收

  隐蔽工程包括水路改造、顶棚结构和卫生间防水工程。

  其中,吊顶的结构没有在竣工图上显示,但你可以看到精装房一侧的结构、灯的位置或中央空调的通风口。

  八、空气环境验收

  首先,仔细检查装修材料清单,根据各种规定的标准看有害物质是否超标。

  精装房验房项目完成后,开发商需要提供经权威机构认证的室内环境检测报告。国家批准的所有报告都带有“CMA”标志,其他所有报告都是无效的。每个人都必须密切关注这一点。

  精装房验房中仍有许多注意事项。最重要的是要注意合同。要仔细检查设备细节是否标注到位,防止开发商假冒伪劣商品,这将导致很大的损失。


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