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毛坯房验房时应该如何操作

编辑: 壹号小编 发布日期: 2020-07-31

  当接到交房通知的那一刻,相信很多业主都是非常激动的,因为要入住新房了,但是由于刚买的大多数都是毛胚房,毛坯房验房也是困扰业主的一件繁琐的事情,很多业主不了解如何验房,那么毛坯房验房时应该如何操作?壹号验房师现在就来与大家一起分享!

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  毛坯房交房时如何验房

  1、房顶

  从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜。

  2、墙壁

  用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。

  3、厨房烟道

  将纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

  4、管道

  使劲晃动暖气管和上水管,检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打开水阀看排水是否流畅。

  5、管道煤气

  用冒烟的纸放在报警装置附近,检查装置是否灵敏,同时检查进气电磁阀是否方便使用。

  毛坯房验房注意事项:

  注意事项一

  检查墙体平整度,是否渗水,是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹,尤其是厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话务必尽快查明原因,让开发商进行维修。

  注意事项二

  仔细检查地面有无空壳开裂情况.,如有空鼓一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板。

  注意事项三

  详细检查房屋质量,包括门窗,阳台等部位有无开裂现象。

  注意事项四

  打开全部水龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,以便检查水压和测试排水速度。

  注意事项五

  检查水电煤畅通情况,能否正常使用。

  注意事项六

  打开全部水龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,以便检查水压和测试排水速度。

  注意事项七

  验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。

  注意事项八

  约好楼上楼下业主,检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象,同时记录水表的记录情况。

  大家如果对于我们毛坯房验房操作中还存在着什么疑问,可以随时联系咨询我们壹号验房师。


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