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毛坯房交付:购房者该如何毛坯房验房?

编辑: 壹号小编 发布日期: 2020-08-22

  大家在毛坯房验房的时候都会着重查看房屋的质量是否存在问题,如果房屋的质量存在问题的话,那么入住之后,家人的安全就得不到保障,住在这样的环境中,整天提心吊胆的,所以验房的时候一定要仔细检查房屋质量,那么如何检验毛坯房的质量呢,壹号验房师现在就带大家一起看看。

毛坯房验房

  一、如何毛坯房验房

  在房屋未交付使用之前可以找专业的毛坯房验房机构,比如壹号验房师。毛坯房验房的质量问题主要包括墙面脱落、屋面漏雨、门窗开关不灵或缝隙超过规范规定等,有防水要求的地下室漏水,室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、暖气不热、漏气,电器、电线等等。


  开发商开发的房屋在建筑材料、设备使用或施工操作规程上达不到法定质量标准,是目前经常遇见也是很容易引发纠纷的问题。所以我们在毛坯房验房上面要多下功夫,让我们以后的生活更安心!


  二、毛坯房验房的质量鉴定包括什么

  壹号验房师具体总结了鉴定的方面:

  1、施工周边的房屋纠纷鉴定;

  2、房屋结构可靠性的鉴定;

  3、房屋完损等级的评定;

  4、房屋装修质量检测和鉴定;

  5、“五无工程”房屋的质量检测鉴定;

  6、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性的鉴定;

  7、建筑物的年限的鉴定;

  8、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑的时候的复核鉴定;

  9、改变房屋的使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定;

  10、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定;

  11、图纸的复合、楼板承载能力验算鉴定。


  以上就是我们壹号验房师为大家分享的内容!


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