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收房不等于“收钥匙” ,毛坯房验房需注意细节!

编辑: 壹号小编 发布日期: 2020-09-09

  毛坯房验房是大家较为关心的话题,但对部分年轻人来说,由于缺少房屋验收知识,“收房”往往被简单理解为在开发商处领取钥匙。其实毛坯房验房既是购房者评估开发商是否按合同履约的权利,也是避免后期矛盾纠纷的重要环节。


  毛坯房验房要注意什么?壹号验房师整理了毛坯房验房的相关知识与大家分享。

毛坯房验房

  1、门窗质量

  门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查,把纸塞到门缝中,之后把门关上扯一下纸,如果扯不出来说明这个门的密封度好。另外把门打开成90度角,之后看看是否能够自动合上。

  窗户主要看看有没有划痕、磕碰、缺损,五金件是否灵活、滑润,现在大部分用的是隐性纱窗,这部分是最容易出现问题的,也要检查一下。


  2、检查电路

  在入户之后都有一个闸箱,检查电路时,可以把总电路关闭后,再分别闭合每一个开关,有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等,但是有的因不规范就没有标出来或者是弄错了,所以要检查一下分别管哪个部分。

  再就是检查灯和插座,这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。因为电是不可能去触摸的,而且在装修时,业主都会换掉灯和插座,所以这方面可以不作为质量问题的依据。


  3、查上下水

  上水检查一下管路有没有跑冒滴漏,这是很重要的。如果有滴漏,损失水是一个方面,将来对家庭使用也会造成威胁,有一定不安全因素。检查下水要带一个小桶,往里倒点水,看看下水是否通畅。

  另外,还要注意墙面、地面、屋顶。

  主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。现在的毛坯房都刮了防水墙面,辨别的时候就用水来蹭一下,如果手上沾上了白色,说明墙面就不是防水的,这是一个比较关键的地方。


  以上就是我们壹号验房师为大家总结的相关毛坯房验房的内容,希望大家能够学习到一些知识哦。


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